興富發：李庭緯 0921923910
圓夢黑天使，真誠細心值得信賴好口碑
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赫里翁臻愛
台中市西屯預售大樓案「臻愛」，於12期商業區興建地上29樓巴洛克外觀建築，開發面積達1483坪、戶數432戶。

為赫里翁系列作第3期，基地面寬60米、臨路退縮16米，全棟總樓高逾百米，未來是12期最高樓，車道採一進一出、汽機車分道。

公共空間規劃宮廷花園、標準游泳池、SPA池、LOUNGE BAR等，皆以歐式貴族氛圍裝潢。 
現場銷售副理曾鴻裕說：「本案延續熱賣的赫里翁系列風格，外觀以神獸、列柱、老虎窗、拱門等，打造高質感歐式住宅。」

2房坪數21、24坪，3房坪數38坪，其中3房主臥陽台配合外觀造型，規劃多角式窗台設計，有180度環景視野。

平面圖參考

物件基本資料:
建設公司: 興富發建設
案名: 赫里翁臻愛
位址: 基地位於西屯區環中路二段1577、1579號，近台灣大道
基地面積: 1385 坪
主要結構: RC鋼筋混凝土結構
坪數: 21 ~ 35 坪
格局:  2 ~ 3 房
戶數: 432 戶
樓層: 地上 29 樓、地下 3 層
公設比: 33.8 %
管理方式: 24 小時警衛管理
管理費: 約  元/坪
學區: 上安國小、至善國中
公園:西大墩公園
市場: 逢甲商圈
赫里翁臻愛管理室電話: (04)2452-7228

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．12期重劃區最高樓，巴洛克風格外觀，規劃歐式宮廷花園、游泳池等 
．小坪數、低總價，可貸款8成

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坤悅建設「君山」位台中市西屯區黎明路、福科1街、近逢明街口，距8200坪西大墩公園約50公尺，黎明路轉中港路可接中山高中港交流道，車程約3分鐘，至逢甲商圈也約3分鐘車程。 
基地面積545坪，臨黎明路規劃4戶透天電梯店住，面寬均為5.8米，總價7420~7675萬元。臨福科1街則規劃地上19樓大樓，大樓零店面，門廳挑高5.3米，設施規劃圖書藝文中心、健身房、會議室等。

主衛配備免治馬桶

大樓標準層為3併、3戶共用雙電梯，臨福科1街前排為65及66坪、4房，後方為51坪、3房，18及19樓則為合併戶、100坪。每戶均有3面採光，衛浴採TOTO衛浴設備，廚房配BOSCH洗碗機、BEST抽油煙機、烤箱，主臥衛浴配原裝TOTO免治馬桶，外觀採新古典建築風格。
「君山」銷售副總經理于正文說：「基地周邊無大樓、且近公園，社區民眾就近享有休閒空間；中高樓層有視野景觀；規劃3~4房、住家52戶，社區單純且齊質。」

坪數：51~100坪
戶數：56戶
類型：大樓
公設比：32%
樓層：地上19樓、地下3樓

【社區機能】

管理方式：24小時物業管理
預估管理費：70元/坪/月
基地面積：545坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓5.3米 2樓以上3.3米
完工日：預計2015年
10月完工：建材配備 廚客、餐廳及廚房地坪鋪80公分見方拋光石英磚，臥室均鋪耐磨木地板，衛浴均採TOTO衛浴設備，廚具附BOSCH洗碗機、BEST抽油煙機、瓦斯爐及烤箱，主臥衛浴配TOTO原裝免治馬桶、大理石檯面面盆、溫控淋浴花灑、浴缸，大門採電子鎖，全棟採YKK氣密窗

您好：我是台中永慶不動產-西屯逢甲店。。李庭緯。。

24h全天候待命：0921923910歡迎邀約 》

不論您是屋主還是消費者，也都可以放心將愛屋交給我們服務唷～

因三穗西屯逢甲店在西屯扎根許久，故口袋客戶非常多，但本案供給量較少，請儘速與庭緯聯繫喲～

I時尚

總建坪：50.35坪

格局：3/2/2

車位：B2坡道平面

售價：1148萬

屋主跳樓賣，三房價格，竟然低於2房價格！要買要快～

總價1148萬，全12期哪裡找，3房2廳2衛哪裡找，平面車位永久視野戶哪裡找！！！！

一坪售價僅22.8萬！！比中科山上還便宜～到底什麼理由不能接手？？

真的是投資自住皆可啊～趕緊卡位進場12期啊～

請找經紀人 李庭緯 就對的～ 即刻來電 我等你！

i時尚不論地點環境、學區、交通、生活機能、品牌、未來增值性在台中西屯南12期，逢甲都是首選自住、投資指標性建物!!
 

台中逢甲大量人口 商機無限，未來自住客都將陸續遷入，
房屋將  供不應求。。。。絕對投資，自住首選
附近另有 七期 中科 加持，看好西屯逢甲商圈一大未來！！

1.地點環境：位於環中路和青海路的地點，i時尚坐落的環境、交通、生活機能好又不吵雜，中科自住需求高，未來人口還有上萬人未進駐，未來增值性超大，現在花錢買全新落成新屋勝過未來只能買套房!

2.交通便利：近一高、中彰快速道路開車10分鐘，到烏日高鐵站、台中港、清泉崗國際機場開車30分鐘。

3.生活機能：近逢甲商圈、家樂福、J-Mall商圈、開車只需5分鐘就可以馬上到達一中商圈、東海商圈開車15分鐘。

4.學區：上石國小、至善國中優質學校在旁的優質社區，九年免接送。

5.屋況格局：i時尚中高樓層三房超值釋出，並附有電梯口車位，只售1148萬!!!!，並且屋況格局方正好規劃、採光、通風佳，不論您是要投資還是自住都是最佳首選!再等就沒了，快來電賞屋吧~~

您好：我是永慶不動產
台中西屯逢甲店  。。李庭緯。。

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歡迎邀約

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新居落成！12期低密度住宅區，超越七期，更優越更親民～
高樓朝東視野戶渴望看台灣塔及七期地位象徵
全新未住未裝潢～打造自有國度！另含平面雙車位，錯過不再～

12期重劃區內預售中的大樓案「林鼎森邸」，位於西屯區福科二路，鄰近西苑完全中學。

該案規劃全棟皆可看到全面的減碳公園景色，中高樓層享有棟距及眺望水湳經貿園區景觀。

訴求是12期重劃區新大樓案中最接近公園綠地的建案。

 

1.12期林鼎建設旗艦作品。近水湳經貿園區~豪宅聚落名人巷門戶第一排！增值、保值。

2.林鼎建設18年代表作，近七期、逢甲商圈、水湳經貿園區、中科園區，台中西屯最繁榮地段，未來潛力無限。 

3.緊鄰秋紅谷、12期減碳公園、逢甲夜市、新光三越、歌劇院，生活機能便利。 

4.社區公設:晒備場、圖書室、KTV、多功能教室、桌球室、健身房、交誼廳和韻律教室。 

5.12期低碳綠能大樓，30%超低建蔽率，700坪森林花園院景。 

6.錯層陽台每戶一大樹，制音中空樓板，LOW-E節能玻璃，雙接待門廳。


1.地點環境：林鼎建設「森邸」位於西屯區福科二路、青海路口，經黎明路、中港路到中山高中港交流道，車程3分鐘，沿福星路至逢甲路逢甲商圈騎機車5分鐘，鄰近西苑完全中學以及西屯國小，孩童上學便利。

2.交通便利：一高、中彰（環中路）、中港路、福吉街、河南路、統聯客運轉運站、高鐵

3.生活機能：逢甲商圈、新光三越、大遠百、家樂福量販店、楓康超市、西屯市場、逢甲夜市

                     西屯國小、西苑國中、逢甲大學、僑光科技大學   文修公園、秋紅谷廣場、台中市減碳環保公園

4.屋況格局：屋況格局方正好規劃、採光、通風佳，不論您是要投資還是自住都是最佳首選!再等就沒了

您好：我是台中永慶不動產-西屯逢甲店。。李庭緯。。

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不論您是屋主還是消費者，也都可以放心將愛屋交給我們永慶唷～

感動募集：各位林鼎森邸的屋主們，若您剛好有賣屋的意願，請您給 庭緯 一個服務的機會 ; 手邊目前有幾組客戶正在尋求林鼎森邸的案子，目前市面上幾乎一屋難求，若不嫌棄，讓我們一起當天使，完成需求者的心願。感動募集。庭緯謝謝您。

浩瀚中港層峰-擁230坪花園-新古典外觀-臨路退縮43米-產品規劃3~4房

【陳建徵╱台中報導】台中市西屯區預售大樓案「浩瀚中港層峰」位12期，1樓零店面，臨路退縮43米、前庭花園230坪，住家48~64坪、3~4房，外觀採新古典建築風格。

豐邑建設「浩瀚中港層峰」位台中市西屯區上安路、青海南街、近黎明路，屬12期重劃區，中山高中港交流道、中彰快速、逢甲商圈等，車程均在5分鐘內。
基地面積963坪，1樓零店面，挑高7.45米飯店式門廳位上安路、車道出入口則位青海南街，1樓有閱讀館、健身房、Lounge bar及聯誼廳，頂樓有空中花園及Tea house等。
專案副總經理陳棟樑說：「建築臨上安路向內退縮達43米，留設約230坪前庭花園、擴大棟距，建蔽率僅39%，新古典建築外觀，未來將是12期地標。」

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主臥規劃觀景角窗

標準層每層6戶、共用3部電梯，規劃48~54坪、3房，及64坪、4房，3房為主力，戶戶衛浴均開窗採光，主臥規劃觀景角窗，廚房均配L型廚具加人造石檯面吧台，並附Best電陶爐、抽油煙機及Bosch洗碗機、愛惠浦淨水器，主臥衛浴配TOTO電腦馬桶。 

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浩瀚中港層峰優點

★價位
優點：符合區域行情
★環境
優點：位12期上安路，逢甲商圈、青海家樂福商圈騎機車5分鐘，周邊小型公園多
★交通
優點：近中山高、中彰快速道路，近黎明路、台灣大道、青海路等市區主要幹道
★規劃
優點：零店面，前庭退縮43米，衛浴均開窗，主臥均為景觀角窗，地上25層新古典地標建築
★學區
優點：上安國小、至善國中，步行均約5分鐘內可達

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「浩瀚中港層峰」基地在位於新市政中心和水湳大宅門區的中心點，擁有最強的交通優勢，包括:高鐵、一高、二高、將來透過環中路輕鬆接軌清泉崗機場， 整個都市重心一直往中部科學園區所延伸的西部科技縱谷偏移，而12期緊鄰中科更受中科高階主管級的青睞，上班便利、不易塞車，鄰近享受左擁新市政中心的新 光三越、大遠百商圈繁華，右抱逢甲夜市商圈，生活機能強勁，未來漲幅空間仍大。

「浩瀚中港層峰」副總陳棟樑表示，由於12期重劃區是大台中重要的發展熱區，土地供不應求，帶動地價攀升，目前12期住宅用地每坪逾70萬元，臨台灣大道的12期商用地更開出每坪130萬元，地主還出現惜售心態。目前房價又只有新市政中心的1/3，未來漲幅空間更大。

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建案名稱：大 城 朗 雲

總坪數：100坪

格局：4房2廳3衛

售價：2880萬

全新未住 尚未裝潢 雙平面車位 可依自己需求喜好打造理想國度

大城朗雲社區 需提前一天約看 請多見諒～敬請及早約看喲～庭緯歡迎您～  

南12期 楓康超市 已經全新開幕 未來將提供24小時更完善的生活機能

坪數範圍：80-135坪

地址門牌：青海路 vs 黎明路口

樓層規劃：地上20層,地下3層

車位坪數：10坪

廚具：BOSCH洗碗機，BEST烤箱，

衛浴：TOTO衛浴、主衛壁面天然石材

公設：交誼廳、健身房、瑜珈教室、會議室、音樂教室、閱覽室

總戶數：36戶 （一層兩戶）19及20樓為合併戶

產品規劃：4房 - 5房

屋主售屋心態佳，價格優～歡迎約看

感動募集：各位 大城朗雲 的屋主們，若您剛好有賣屋的意願，請您給 庭緯 一個服務的機會 ; 手邊目前有幾組客戶正在尋求朗雲的案子，目前市面上幾乎一屋難求，若不嫌棄，讓我們一起當天使，完成需求者的心願。感動募集。庭緯謝謝您。

12期重劃區內預售中的大樓案「朗雲」，位於西屯區青海路黎明路口，鄰近西苑完全中學。該案規劃全棟皆可看到全面的環保公園，中高樓層享有棟距及眺望水湳經貿園區景觀。訴求是12期重劃區新大樓案中最接近公園綠地的建案。

全新未住 尚未裝潢 可依自己需求喜好打造理想國度

1.地點環境：大城建設「朗雲」位於西屯區青海路黎明路口，經黎明路、中港路到中山高中港交流道，車程5分鐘，逢甲路逢甲商圈騎機車1分鐘，鄰近西苑完全中學以及西屯國小，孩童上學便利。

2.交通便利：一高、中彰（環中路）、中港路、河南路、統聯客運轉運站、高鐵

3.生活機能：新光三越、大遠百、老虎城、家樂福量販店、家樂福量販店、楓康超市（正對面）、

                     西屯市場、逢甲夜市

西屯國小、西苑國中、逢甲大學、僑光科技大學   文修公園、秋紅谷廣場、台中市環保公園

4.屋況格局：屋況格局方正好規劃、採光、通風佳，不論您是要投資還是自住都是最佳首選!再等就沒了

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以下影片，是庭緯自己收集來的影片資訊及現場最新照片剪輯完成的自制影片，

請多指教～

新業雅砌

品味建築‧菁英首選
產品規劃:地上14層+地下3層
產品戶數:111戶(102住家+9店面)
座落地點:台中市上安路‧福科二路口

新業建設宏觀城市西進趨勢，提出「黃金三角」概念：台中未來發展將以七期、中科水湳經貿園區領銜演出，在政治、經濟、產業、生態休閒各面向大放異彩。城市菁英的生活尺度，往往縱橫南北，在城與城、國與國之間跨界移動，因此便捷的交通動線，更勝一般步行可及機能。

區內規劃全國首座環保主題公園，座落福科二路、環中路旁，佔地約8000坪園區內以環保、節能、生物多樣性為特色，設置兒童遊戲場、活動草坪、生態池及教育展示館等設施，為居住者提供休閒運動的好去處。

新業建設在十二期重劃區最新個案「新業雅砌」，不管是建築外觀、公設或室內格局都達到精緻、設計、個性和經典四大目標，以詩意的棲居讓社區呈現優雅的生活態度。

「新業雅砌」基地位於上安路、福科二路口和上安北路，為三面臨路的角地。基地面積達1122坪，推出地下3層、地上14層三棟大樓。主力坪數為55 -78坪，總戶數為102戶，戶戶都是三併或雙併格局，通風採光良好。

「新業雅砌」中庭花園和室內外公設，此次特別聘請國際設計新銳建築師楊家凱操刀，基地退縮17米，門廳挑高7米，不但天花板呈現波浪造型，還有金屬波浪瓦牆和彩虹草坡，設計感十足。

一條台中港路，見證城市西進的發展歷程；商業聚集起自台中火車站，推進至五權路
美村路SOGO商圈，及至新光三越入主七期，點亮嶄新的消費焦點。市政府、市議會
相繼落成，權力中心正式進駐，帶動商業蓬勃、豪宅林立，奠定都市新核心。
新業建設宏觀城市西進趨勢，提出「黃金三角」概念：台中未來發展將以七期、中科
水湳經貿園區領銜演出，在政治、經濟、產業、生態休閒各面向大放異彩。

城市菁英的生活尺度，往往縱橫南北，在城與城、國與國之間跨界移動，因此便捷
的交通動線，更勝一般步行可及機能。

十二期重劃區位居七期、中科、水湳經貿園區金三角核心，中彰快速道路隨侍在側
往北連接生活圈四號道與中清交流道，北屯、豐原、潭子收為腹地，往南直達高鐵
特區與快官交流道，烏日、彰化、南投等地暢行10分鐘內任意遨遊。
區內規劃全國首座環保主題公園，座落福科二路、環中路旁，佔地約8000坪園區內
以環保、節能、生物多樣性為特色，設置兒童遊戲場、活動草坪、生態池及教育展
示館等設施，為居住者提供休閒運動的好去處。

「菁英住宅」是新業建設對產品的定位，為重視專業細節及生活品味的菁英人士所打造。
有別於以價格為界的豪宅，菁英住宅著重貼近現代生活形態的空間規劃，講求尺度、比例
機能、細節，以設計手法滿足需求、創造風格。

因此，新業建設預先模擬生活動線，配置適當空間，再針對空間機能需求，規劃足夠收納
位置，選用建材配備時，易清潔維護是我們主張的一大重點，價格昂貴卻容易卡垢或維修
成本過高，絕非使用者之福。新業建設精選品質一流的品牌大廠設備，同時符合美觀、
耐用實用機能，忙碌的工作之後，回家就是盡情享受。

新業雅砌建商介紹

• 建商名稱：新業建設
• 簡介：統一編號 70517367
  代表人姓名穆椿權
  H701010 住宅及大樓開發租售業
  H701040 特定專業區開發業。
  H701050 投資興建公共建設業。
  H703030 辦公大樓出租業。
  F111010 木材批發業。
  F111020 水泥、石灰及其製品批發業。
  F111030 磚、瓦、石建材批發業。
  F111040 磁磚、貼面石材批發業。
  F111050 玻璃建材批發業。
  F111060 衛浴設備批發業。
  F111070 金屬建材批發業。
  F111080 門窗建材批發業。
  I503010 景觀、室內設計業。
  ZZ99999 除許可業務外，得經營法令非禁止或限制之業務
  
  「新業建設」建築師的建設公司
  「新業建設」是專業的建設公司
  「新業建設」有學問的建設公司
  「新業建設」是六合一的建設公司
  所以新建建設具備「專業、宏觀、負責」
  
  在台中市房地產發展多年的建築達人穆椿松、卓勝隆，以成熟的專業能力，成立「新業建設」以實現專業建築的理念。
  
  「新業建設」為全友建設和同隆實業的主力股東結合，之前兩公司在台中以興建高質感大樓備受社會大眾認同，如同隆的上第一、二期、大塊文章，全友的全友堤香、全友敦南、全友麗緻、全友椿山莊、全友科學天廈、全友16街計畫、全友湖濱印象、全友天池、全友椿山先生等等無一不是位於該區段內最佳個案，難有超越者。
  
  新業建設於92年成立至今已推出十一個個案，其中「新業藏鋒」、「新業龍門」、「新業帝門」均是七期高級別墅個案，「新業大塊美術」位在五權西路、美村路口，面對國美館第一排之高級天廈，「新業公園印象」、「新業大塊新象」、「新業大器」和「新業大觀」等為八期重劃區內高級大廈，「新業大樓先生」、「新業大塊人物」和「新業‧君子」則是七期重劃區文心森林特區內高級大廈。
• 經營理念：新業建設的主力經營者不僅是建築本科系出身，更投身所學將理論與實務結合，而擁有超過30年的建設經歷

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建案名稱：i時尚 中高樓層

總建坪：40.44坪

格局：2/2/2 ＋ 平面車位

售價：998萬 成交價因保護顧客之權義顧不提供

1.地點環境：和宜建設「i時尚」位於西屯區青海路青海南街口，經黎明路、中港路到中山高中港交流道，車程3分鐘，沿福星路至逢甲路逢甲商圈騎機車5分鐘，鄰近西苑完全中學以及西屯國小，孩童上學便利。

2.交通便利：一高、中彰（環中路）、中港路、福吉街、河南路、統聯客運轉運站、高鐵

3.生活機能：逢甲商圈、新光三越、大遠百、家樂福量販店、楓康超市、西屯市場、逢甲夜市

西屯國小、西苑國中、逢甲大學、僑光科技大學 文修公園、秋紅谷廣場、台中市減碳環保公園

4.屋況格局：屋況格局方正好規劃、採光、通風佳，不論您是要投資還是自住都是最佳首選!再等就沒了

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建案名稱：i時尚 高樓層

總建坪：39.82坪

格局：2/2/2 ＋ 平面車位

售價：1058萬 成交價因保護顧客之權義顧不提供

感動募集：各位i時尚的屋主們，若您剛好有賣屋的意願，請您給 庭緯 一個服務的機會 ; 手邊目前有幾組客戶正在尋求i時尚的案子，目前市面上優質物件幾乎一屋難求，若不嫌棄，讓我們一起當天使，完成需求者的心願。感動募集。庭緯謝謝您。

12期重劃區內預售中的大樓案「i時尚」，位於西屯區青海南街，全新落成，十二期唯一低總價優質物件。該案規劃全棟皆可看到全面的減碳公園景色，中高樓層享有棟距及眺望水湳經貿園區景觀。訴求是12期重劃區新大樓案中最接近公園綠地的建案。

1.地點環境：和宜建設「i時尚」位於西屯區青海路青海南街口，經黎明路、中港路到中山高中港交流道，車程3分鐘，沿福星路至逢甲路逢甲商圈騎機車5分鐘，鄰近西苑完全中學以及西屯國小，孩童上學便利。

2.交通便利：一高、中彰（環中路）、中港路、福吉街、河南路、統聯客運轉運站、高鐵

3.生活機能：逢甲商圈、新光三越、大遠百、家樂福量販店、楓康超市、西屯市場、逢甲夜市

西屯國小、西苑國中、逢甲大學、僑光科技大學 文修公園、秋紅谷廣場、台中市減碳環保公園

4.屋況格局：屋況格局方正好規劃、採光、通風佳，不論您是要投資還是自住都是最佳首選!再等就沒了

您好：我是台中永慶不動產-西屯逢甲店。。李庭緯。。

24h全天候待命：0921923910歡迎邀約 》

不論您是屋主還是消費者，也都可以放心將愛屋交給我們永慶唷～

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新業雅砌

品味建築‧菁英首選
產品規劃:地上14層+地下3層
產品戶數:111戶(102住家+9店面)
座落地點:台中市上安路‧福科二路口

新業建設宏觀城市西進趨勢，提出「黃金三角」概念：台中未來發展將以七期、中科水湳經貿園區領銜演出，在政治、經濟、產業、生態休閒各面向大放異彩。城市菁英的生活尺度，往往縱橫南北，在城與城、國與國之間跨界移動，因此便捷的交通動線，更勝一般步行可及機能。

區內規劃全國首座環保主題公園，座落福科二路、環中路旁，佔地約8000坪園區內以環保、節能、生物多樣性為特色，設置兒童遊戲場、活動草坪、生態池及教育展示館等設施，為居住者提供休閒運動的好去處。

新業建設在十二期重劃區最新個案「新業雅砌」，不管是建築外觀、公設或室內格局都達到精緻、設計、個性和經典四大目標，以詩意的棲居讓社區呈現優雅的生活態度。

「新業雅砌」基地位於上安路、福科二路口和上安北路，為三面臨路的角地。基地面積達1122坪，推出地下3層、地上14層三棟大樓。主力坪數為55 -78坪，總戶數為102戶，戶戶都是三併或雙併格局，通風採光良好。

「新業雅砌」中庭花園和室內外公設，此次特別聘請國際設計新銳建築師楊家凱操刀，基地退縮17米，門廳挑高7米，不但天花板呈現波浪造型，還有金屬波浪瓦牆和彩虹草坡，設計感十足。

一條台中港路，見證城市西進的發展歷程；商業聚集起自台中火車站，推進至五權路
美村路SOGO商圈，及至新光三越入主七期，點亮嶄新的消費焦點。市政府、市議會
相繼落成，權力中心正式進駐，帶動商業蓬勃、豪宅林立，奠定都市新核心。
新業建設宏觀城市西進趨勢，提出「黃金三角」概念：台中未來發展將以七期、中科
水湳經貿園區領銜演出，在政治、經濟、產業、生態休閒各面向大放異彩。

城市菁英的生活尺度，往往縱橫南北，在城與城、國與國之間跨界移動，因此便捷
的交通動線，更勝一般步行可及機能。

十二期重劃區位居七期、中科、水湳經貿園區金三角核心，中彰快速道路隨侍在側
往北連接生活圈四號道與中清交流道，北屯、豐原、潭子收為腹地，往南直達高鐵
特區與快官交流道，烏日、彰化、南投等地暢行10分鐘內任意遨遊。
區內規劃全國首座環保主題公園，座落福科二路、環中路旁，佔地約8000坪園區內
以環保、節能、生物多樣性為特色，設置兒童遊戲場、活動草坪、生態池及教育展
示館等設施，為居住者提供休閒運動的好去處。

「菁英住宅」是新業建設對產品的定位，為重視專業細節及生活品味的菁英人士所打造。
有別於以價格為界的豪宅，菁英住宅著重貼近現代生活形態的空間規劃，講求尺度、比例
機能、細節，以設計手法滿足需求、創造風格。

因此，新業建設預先模擬生活動線，配置適當空間，再針對空間機能需求，規劃足夠收納
位置，選用建材配備時，易清潔維護是我們主張的一大重點，價格昂貴卻容易卡垢或維修
成本過高，絕非使用者之福。新業建設精選品質一流的品牌大廠設備，同時符合美觀、
耐用實用機能，忙碌的工作之後，回家就是盡情享受。

新業雅砌建商介紹

• 建商名稱：新業建設
• 簡介：統一編號 70517367
  代表人姓名穆椿權
  H701010 住宅及大樓開發租售業
  H701040 特定專業區開發業。
  H701050 投資興建公共建設業。
  H703030 辦公大樓出租業。
  F111010 木材批發業。
  F111020 水泥、石灰及其製品批發業。
  F111030 磚、瓦、石建材批發業。
  F111040 磁磚、貼面石材批發業。
  F111050 玻璃建材批發業。
  F111060 衛浴設備批發業。
  F111070 金屬建材批發業。
  F111080 門窗建材批發業。
  I503010 景觀、室內設計業。
  ZZ99999 除許可業務外，得經營法令非禁止或限制之業務
  
  「新業建設」建築師的建設公司
  「新業建設」是專業的建設公司
  「新業建設」有學問的建設公司
  「新業建設」是六合一的建設公司
  所以新建建設具備「專業、宏觀、負責」
  
  在台中市房地產發展多年的建築達人穆椿松、卓勝隆，以成熟的專業能力，成立「新業建設」以實現專業建築的理念。
  
  「新業建設」為全友建設和同隆實業的主力股東結合，之前兩公司在台中以興建高質感大樓備受社會大眾認同，如同隆的上第一、二期、大塊文章，全友的全友堤香、全友敦南、全友麗緻、全友椿山莊、全友科學天廈、全友16街計畫、全友湖濱印象、全友天池、全友椿山先生等等無一不是位於該區段內最佳個案，難有超越者。
  
  新業建設於92年成立至今已推出十一個個案，其中「新業藏鋒」、「新業龍門」、「新業帝門」均是七期高級別墅個案，「新業大塊美術」位在五權西路、美村路口，面對國美館第一排之高級天廈，「新業公園印象」、「新業大塊新象」、「新業大器」和「新業大觀」等為八期重劃區內高級大廈，「新業大樓先生」、「新業大塊人物」和「新業‧君子」則是七期重劃區文心森林特區內高級大廈。
• 經營理念：新業建設的主力經營者不僅是建築本科系出身，更投身所學將理論與實務結合，而擁有超過30年的建設經歷

您好：我是台中永慶不動產西屯逢甲店

。。李庭緯。。

24h全天候待命：0921923910 歡迎邀約 》

尋屋啟示：因永慶西屯逢甲店在西屯扎根許久，故口袋客戶非常多，但本案供給量較少，所以若您剛有售屋需求，請儘速與庭緯聯繫喲～

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惠宇寬心

坪數：55~138坪
戶數：105戶含店家
類型：大樓
公設比：31%
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位：平面車位
方位：各方位均有

管理方式：24小時飯店式管理
預估管理費：65元/坪/月
基地面積：930坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓4.4米，2樓3.5米、3樓以上3.2米
完工日：預計2013年10月完工
建材配備：室內地板鋪80公分見方拋光石英磚、主臥衛浴配TOTO免治馬桶、廚房附洗碗機、窗戶採Low-E隔熱玻璃及YKK氣密窗，社區有軟水系統

上圖為2014/03/24現況

台中市西屯區預售新案「惠宇寬心」，位於12期重劃區黎明路、面對三角公園，鄰近逢甲商圈、中港路、至善國中。全案規劃主力55~75坪、大3房及4房產品，住家101戶，每坪27萬元起。

惠宇機構惠信建設「惠宇寬心」位於黎明路、青海路口，面對黎明路三角公園，為12期重劃區南側區核心地段，距中港路約500公尺，至逢甲商圈、中山高中港交流道、中彰快速道路，車程均在3分鐘內。 

住家101戶 素質佳

基地面積930坪，1樓臨黎明路有4戶店面，面寬11~12米，總價5500萬元起。
1、2樓挑空門廳設於青海路，車道出入口則設於基地南側上安北街，可分別避開黎明路車潮，1、2樓有健身房、KTV、閱覽交誼廳等休閒設施。
全案規劃1棟地上15樓大樓，為雙併及3併配置、3戶共用雙電梯或2戶共用1部電梯。標準層為55~75坪、大3房及4房格局，合併戶可達138坪。社區有軟水系統，每戶採YKK氣密窗搭配Low-E隔熱玻璃，主臥衛浴均配TOTO免治馬桶。
專案經理說：「住家共101戶，主力坪數55、65及75坪，是具規模又齊質單純的社區。」

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。。李庭緯。。

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坪數範圍：80-135坪

地址門牌：青海路 vs 黎明路口

樓層規劃：地上20層,地下3層

車位坪數：10坪

廚具：BOSCH洗碗機，BEST烤箱，

衛浴：TOTO衛浴、主衛壁面天然石材

公設：交誼廳、健身房、瑜珈教室、會議室、音樂教室、閱覽室

總戶數：36戶 （一層兩戶）19及20樓為合併戶

產品規劃：4房 - 5房
 

 
屋主售屋心態佳，價格優～歡迎約看

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感動募集：各位 大城朗雲 的屋主們，若您剛好有賣屋的意願，請您給 庭緯 一個服務的機會 ; 手邊目前有幾組客戶正在尋求朗雲的案子，目前市面上幾乎一屋難求，若不嫌棄，讓我們一起當天使，完成需求者的心願。感動募集。庭緯謝謝您。

12期重劃區內預售中的大樓案「朗雲」，位於西屯區青海路黎明路口，鄰近西苑完全中學。該案規劃全棟皆可看到全面的環保公園，中高樓層享有棟距及眺望水湳經貿園區景觀。訴求是12期重劃區新大樓案中最接近公園綠地的建案。

全新未住 尚未裝潢 可依自己需求喜好打造理想國度

 

1.地點環境：新業建設「朗雲」位於西屯區青海路黎明路口，經黎明路、中港路到中山高中港交流道，車程5分鐘，逢甲路逢甲商圈騎機車1分鐘，鄰近西苑完全中學以及西屯國小，孩童上學便利。

2.交通便利：一高、中彰（環中路）、中港路、河南路、統聯客運轉運站、高鐵

3.生活機能：新光三越、大遠百、老虎城、家樂福量販店、家樂福量販店、楓康超市（正對面）、

                     西屯市場、逢甲夜市

西屯國小、西苑國中、逢甲大學、僑光科技大學   文修公園、秋紅谷廣場、台中市環保公園

4.屋況格局：屋況格局方正好規劃、採光、通風佳，不論您是要投資還是自住都是最佳首選!再等就沒了

您好：我是台中永慶不動產-西屯逢甲店。。李庭緯。。

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不論您是屋主還是消費者，也都可以放心將愛屋交給我們永慶唷～

• 縣       市：台中市
• 行  政  區：西屯區
• 建案地址 ：青海路
• 建       商：大城朗雲
• 規劃戶數 ：36戶
• 每戶總價 ：2000萬起
• 每坪單價 ：26~32萬
• 格       局： 最少4房；最多6房
• 

⼯商時報【莊富安】在地深耕逾20年以穩健誠信經營形象著稱的大城建設，全力提倡21世紀建築新思維，其12期重劃區優質住宅大樓新案「朗雲」特別禮聘台北豪宅設計大師朱柏仰精心規劃，將現代藝術的幾何結構巧妙融入建案的3度空間，並委請享譽國際的雕塑⼤大師王振瑋為住⼾戶量身打造專屬的庭園公共藝術作品「城方」，以原創、獨⼀無⼆的⼈文美學藝術，為該建案建構無可取代的永恆價值。整體視覺效果相當震撼藝術如能巧妙融⼊建案中，豐富視覺與心靈感官，進而為建物創造特⾊與加值，無異是將建築昇華的最⾼境界表現，⽽大城建設過去在此方⾯已有許多成功的經驗，例如其8期重劃區豪宅大樓案「新紐約」，特別斥下巨資委請王振瑋⼤師為住戶精心創作出⾼度6米、寬達8⽶的巨型「守護天使」家徽，懸掛於門廳入口的正上方處，整體視覺效果相當震撼，讓人眼睛為之一亮，堪稱是裝置藝術的極致。

該項藝術創作以青銅鑄成，⼈型天使擁有寬大豐盈的雙翼及漂亮的副羽，頭戴著護盔，有守護建物主體、永保住⼾安康之意；另外，天使肩膀處所披掛獅頭型盔甲，則象徵擁著至高無上的權力；至於天使胸膛處所裝飾的古代錢幣造型，更隱喻著四方財富匯聚於此。為建築美學樹⽴新標竿而整個守護天使在構思創作期間，⼤城建設董事長賴源釗高度重視，親自與王振瑋不斷討論與溝通，讓該藝術作品最終呈現的外觀與質感極為細膩，與建物本身的新古典建築形式也⼗分相襯，不會覺得突兀，讓到訪的國內外建築師看過後都嘆讚不已，也為台灣頂級豪宅的建築美學樹立新標竿。

隨著大城近期在12期重劃區推出「朗雲」住宅⼤樓新案，賴源釗再度邀請王振瑋為該案創作專屬的公共藝術作品「城⽅」，讓未來的住戶能更深刻擁有「家」的認同感。群聚在城市⼀⽅⼟地上目前該項創作的原型草圖已出爐，在以不鏽鋼材打造的大型⻑⽅體的上、下、左、右4個平⾯上，裝置有約80個的各式形體的⼈偶像⽴於其上，象徵將四面⼋方的人群，磁吸群聚在城市的⼀⽅土地上。形塑出奢華的視覺效果值得⼀提的是，大城在「朗雲」公共空間的設計鋪陳上也不落俗套，特別邀請留英的空間設計大師朱柏仰，將現代藝術之幾何構成所要呈現的感官要素融入3度空間內，形塑出一種新的空間隱喻（Metaphor），藉此來創造現代都會所要表達的成熟品味，為住⼾們形塑出奢華的視覺效果。

造就出多樣面貌⽴體重組這樣的的不凡構想落實到建案的門廳、交誼廳、閱覽室與健身房等公共空間設計上，呈現的是3度空間被許多垂直線與地平線所打破，造就出多樣面貌的立體重組，及創造出⾏進間的趣味與內蘊的律動，以靈氣、⾃然與和諧的交織，取代了豪門巨邸的輝煌氣派，讓整個建築體宛如是⼀座現代的美術館。

「⼤城朗雲」為地上20層、地下3層建築，總銷約9億元，規劃坪數80⾄135坪，僅提供稀罕的36戶供高級菁英人⼠⼊住，全案推出不到3個⽉已熱銷4成餘。就景觀來說，該案可遠眺翠綠的⼤肚山景，正前方是8,000坪的環保減碳主題公園外，主建物⾯面向25⽶寬的青海路，臨路退縮了12公尺，創造出廣達 300坪的社區⼤花園，並擁有雙排植栽的綠蔭，周圍也種下櫻花、台灣櫸、鐵⾊等不同樹種，讓綠意可隨四季節奏有不同的變化⼤城朗雲在12期重劃區內，南北座向，⾯面對減碳環保公園，未來到公園僅需步⾏行200公尺，三面採光設計，雙併格局80坪、4房均質⼤大⼾戶、全區零店⾯，空間規劃將更多自然風光引入室內，順應環保概念發展的綠建築趨勢。

公設會館強調品味美學，內外導入藝術創作，如雕塑品「城方」、西班牙⼤師的⼾外椅，花園、交誼廳、數位健身房、閱覽室⼀應俱全。大城朗雲放⼤客廳、露台觀景尺度，採光、景觀、綠化都不⾺虎，採⽤進⼝建材，社區僅36戶，廚房規劃為輕食區、快炒區，採用與杜拜五星級酒店同品牌的STOSA廚具，100%無汙染環保材質，配件均從義大利進⼝。所以【大城朗雲】規劃80坪為最適住、好住、自住的人本空間，剖析切入這三種功能層面分別的優勢是■12期80坪最適住：由於區域發展完善，公園綠地多，相鄰都是高價別墅區，以80坪為最適住坪數，富豪新聚落實至名歸。■12期80坪最好住：精準掌握現代家庭人⼝精簡的趨勢，80坪沒有百坪『⼤⽽無當』空間不會過分誇張⽽而不著實際，回歸實⽤用勝於炫耀功能的豪宅本質。■12期80坪最自住：由於坪數大能負擔的購屋者相對較少，這樣住⼾素質不會參差不齊，相對吸引相近客層相似品味入主，置產價值性大幅提⾼。

外有12期如此優質地段環境背書，內又80坪適住、好住、⾃住的豪宅規劃，讓位居12期⽣活核心，豁達80坪極致寓所【大城朗雲】成為台中富豪新聚落，不是夢想進⾏行式，而是現在進行式，搶佔佈局低點入主，必需即刻行動！

大城朗雲建商介紹

• 建商名稱：大城建設
• 簡介：統一編號 23371496
  代表人姓名賴源釗
  １﹒委託營造廠商興建國民住宅、商業大樓出租出售業務。
  ２﹒建築材料、裝潢材料之買賣業務。
  ３﹒除許可業務外，得經營法令非禁止或限制之業務
  
  大城建設在賴董事長「敦厚樸實、永續經營」的經營理念帶領之下，
  已堂堂進入第20年了。
  一路走來大城有所變，
  以敏銳觀察力體驗社會脈動的趨勢，感應時代的運轉軌道，
  一棟棟貼近人性的大城建築更貼近人心。
  一路走來大城有所不變，
  沒有嘩眾不實的經營招數，只有敦厚務實的態度，
  一棟棟在業界實至名歸的大城建築更深得民心。
  
  20年在變與不變之間，
  大城建設有計劃性的人才培養，推動優良的企業文化，
  營造溫馨和諧與樂觀進取的組織氣氛，
  讓大城建設生根、深耕的精神不斷延伸到下一個20年…
  恆久不變。

建案名稱：謙謙太子 高樓層

總建坪：78.92坪

格局：4/2/2 ＋ 平面車位

售價：2180萬

三十多年建築長路，終於走出一種翩翩氣度。
走出七期的燦爛浮囂，卻多了在信義計畫歷練的大器修為。
你未曾見過的謙謙太子，繁華中無法想像的纖塵全無，
看不一樣的太子大步超越太子，讓名宅徹底超越豪宅。
七期對岸，中港路轉個彎，至善園道、上安國小綠濤交疊
三面臨路，四面造林　大院大埕，大樹環城
錯層陽台，編織美學70．80坪，卓然71席
上安路．上安國小正對面

基本資料

單價：每坪24~28萬元
樓層：地上19樓、地下3樓
戶數：71戶
類型：大樓
公設比：28.6%
坪數：70~82坪
停車位售價：平面車位110~150萬元
付款方式：自備15%，房貸85%
方位：東北、西南向
GPS座標：
˙經度：120゜38′19.5〞
˙緯度：24゜10′19.4〞
洽詢電話：(04)2451-3666
資料來源：太子建設
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價

配靜脈辨識系統

基地面積653坪，建物臨上安路退縮17米，塑造前庭廣場與3進式門廳，門廳挑高7米、面寬19米，配手背靜脈辨識系統。全區零店面，規劃閱讀區、健身房、瑜伽室、會議室及Lounge bar等設施。3樓以上標準層，每層均為4併、4戶雙電梯，梯廳、梯間均採光。住家坪數70~82坪，均為4房格局、3面採光，80坪以上戶型為雙主臥、雙套房設計。主臥衛浴均有開窗採光，廚房均為雙排櫃或L型廚具空間，並配微分子活水器及生飲機。該案規劃地上19樓，是上安路的最高建築，專案副總經理甘蔓蔓說：「正立面採用立體編織式陽台，強烈的白、黑配色，搭配夜間燈光，是上安路最新的地標大樓，從高速公路上就看得到！」

謙謙太子 高樓層 78.92坪 4/2/2 2180萬 B1平面車位

1.地點環境：太子建設「謙謙太子」位於西屯區上安路至善路口，經黎明路、中港路到中山高中港交流道，車程3分鐘，沿福星路至逢甲路逢甲商圈騎機車5分鐘，鄰近西苑完全中學以及上安國小，孩童上學便利。

2.交通便利：一高、中彰（環中路）、中港路、上安路、黎明路、統聯客運轉運站、烏日高鐵

3.生活機能：逢甲商圈、新光三越、大遠百、家樂福量販店、楓康超市、西屯市場、逢甲夜市

上安國小、至善國中、逢甲大學、僑光科技大學 文修公園、秋紅谷廣場、台中市減碳環保公園

4.屋況格局：屋況格局方正好規劃、採光、通風佳，不論您是要投資還是自住都是最佳首選!再等就沒了

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建案名稱：i時尚 高樓層

總建坪：40.48坪

格局：2/2/2 ＋ 平面車位

售價：1156萬 

感動募集：各位i時尚的屋主們，若您剛好有賣屋的意願，請您給 庭緯 一個服務的機會 ; 手邊目前有幾組客戶正在尋求i時尚的案子，目前市面上優質物件幾乎一屋難求，若不嫌棄，讓我們一起當天使，完成需求者的心願。感動募集。庭緯謝謝您。

12期重劃區內預售中的大樓案「i時尚」，位於西屯區青海南街，全新落成，十二期唯一低總價優質物件。該案規劃全棟皆可看到全面的減碳公園景色，中高樓層享有棟距及眺望水湳經貿園區景觀。訴求是12期重劃區新大樓案中最接近公園綠地的建案。

1.地點環境：和宜建設「i時尚」位於西屯區青海路青海南街口，經黎明路、中港路到中山高中港交流道，車程3分鐘，沿福星路至逢甲路逢甲商圈騎機車5分鐘，鄰近西苑完全中學以及西屯國小，孩童上學便利。

2.交通便利：一高、中彰（環中路）、中港路、福吉街、河南路、統聯客運轉運站、高鐵

3.生活機能：逢甲商圈、新光三越、大遠百、家樂福量販店、楓康超市、西屯市場、逢甲夜市

西屯國小、西苑國中、逢甲大學、僑光科技大學 文修公園、秋紅谷廣場、台中市減碳環保公園

4.屋況格局：屋況格局方正好規劃、採光、通風佳，不論您是要投資還是自住都是最佳首選!再等就沒了

您好：我是台中永慶不動產-西屯逢甲店。。李庭緯。。

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建案名稱：林鼎森邸

總建坪：106.02坪

格局：4/2/2 ＋ 雙平面車位

售價：2980萬



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12期重劃區內預售中的大樓案「林鼎森邸」，位於西屯區福科二路，鄰近西苑完全中學。該案規劃全棟皆可看到全面的減碳公園景色，中高樓層享有棟距及眺望水湳經貿園區景觀。訴求是12期重劃區新大樓案中最接近公園綠地的建案。

1.地點環境：林鼎建設「森邸」位於西屯區福柯二路、青海路口，經黎明路、中港路到中山高中港交流道，車程3分鐘，沿福星路至逢甲路逢甲商圈騎機車5分鐘，鄰近西苑完全中學以及西屯國小，孩童上學便利。

2.交通便利：一高、中彰（環中路）、中港路、福吉街、河南路、統聯客運轉運站、高鐵

3.生活機能：逢甲商圈、新光三越、大遠百、家樂福量販店、楓康超市、西屯市場、逢甲夜市

西屯國小、西苑國中、逢甲大學、僑光科技大學 文修公園、秋紅谷廣場、台中市減碳環保公園

4.屋況格局：屋況格局方正好規劃、採光、通風佳，不論您是要投資還是自住都是最佳首選!再等就沒了

您好：我是台中永慶不動產-西屯逢甲店。。李庭緯。。

24h全天候待命：0921923910歡迎邀約 》

不論您是屋主還是消費者，也都可以放心將愛屋交給我們永慶唷～

世紀凱悅、惠宇人本新觀、勇建人本至善、龍寶方園臻邸、中科天瀚、喬立月河、中央公園、藍海帝國、世紀凱悅、總 太如來、總太觀闊、中港首璽、喬立世紀觀、喬立生活觀、十二期土地、水湳經貿園區、台灣塔、成交行情、成交價、時代麗景大廈、inn12、台中i時尚、大城朗雲、大城梧同、林鼎森邸、惠宇寬心、文華苑、久樘bot、久樘建設、久樘香坡、大城雲杉小山丘、喬立雍容、惠宇澄品、惠宇寬心、昇揚Inn12、昇揚擎月、元城文華苑、興富發赫里翁、文心加賀、喬立月河、新業雅砌、單元一重劃、寓上逢甲、默砌、店面、惠宇人文臻觀、總太如來、富宇天瀚、新貴特區、領袖特區、中央公園、太子劍橋、太子四季、新杜拜、宏恩社區別墅、宏福社區別墅、中科別墅、中港首璽、隱casa電梯別墅、中港陽明、東海硯、歐薇花園、仁山上安居、豐邑中港層峰-立彩璞悅-寶慶21-聚合發寶慶 21-台中房地王- 台中新屋-台中預售屋-台中新成屋-台中豪宅-成屋-建商-建案-買屋-房地產-聚合發寶慶21-寶慶21-